【ダラス不動産】みんなで創り上げる街!? 勢いに乗る大都市群、ダラスに移住しよう!(Morita Group記事より抜粋)

August 9, 2018

はじめまして

テキサス不動産Morita Groupの森田です。

カリフォルニアで20年ほど在住し、その間不動産・投資関係の仕事に携わった後、ダラスへ昨年家族で移住。

最近はダラス-ヒューストン間の新幹線計画の他にも日系企業のダラス進出のニュースも著しく期待が膨らみます。

★ 三菱商事&西鉄 →プレイノへ総戸数385戸建設予定

★ 伊藤忠&大和ハウス →ダラス総戸数364戸(41階建て)

 

実際に両州で住んでみたからこそできるアドバイスや情報があると思うので、

できるだけ多くの方にお役に立てる機会があればと思っております。

 

私が実際にダラスに住んでみて意外だった事実はたくさんあります。

 

  • 都会! オシャレなカフェやレストランが身近にたくさんあります。しかも新しくてキレイ

  • 新し目の一軒家が20万ドル代〜から購入でき、学校区も地域環境もトップクラス!

  • ハイエンドなモールが身近にあり、さらにどんどんオープンする!

  • 前代未聞の開発の大きさ。複合都市を同時に開発している

  • 人々が前向きでエネルギッシュ。アメリカが復活した感じがする

  • テキサス人はとても礼儀正しくて日本人のよう。子供達もマナーある子がほとんど

  • 変な人がいない

  • 若い世代が多い。子供が多い

  • 道が広くて駐車場が大きく、渋滞がなく、ドライブが楽しい!

  • 子供達が遊べる環境の充実さ

  • 学校がすごい!!!!教育レベルも同様すごい!

  • スポーツが盛ん!

  • 治安が良くてポリスのヘリコプターが飛んでいるところを見たことがない

  • 家が非常に大きく、さらに内装にチープ感が無く新しい

  • 中古物件も新築に近いキレイさ

  • 優良学区で利便性が良いのにカリフォルニアの半額の物件価格

  • カリフォルニア人がとにかく多い

  • プールは家の庭かコミュニティ内に基本ある!

  •  

     

     

よくカリフォルニアの友人達に聞かれることに、「どんな格好してるの? ウェスタンハットにブーツ? テキサンなまり?」

私も実は最初はそう思っていましたが、、、、4年前に視察で訪れた時びっくり!

いない、カウボーイがいない。

むしろ、今は西や東の都会なエリアから移住してくる方々が多いので洗練された方が多く、

四季もあるのでオシャレが楽しめます。

 

などなど、話し出したら切りがありませんが不動産の仕事をしていて言い切れるのは、

 

ダラスは米国の歴史上とんでもない発展を遂げる!

更にダラスの不動産がそこまで騰がっていない今、

今回お話する物凄い規模の北ダラスの都市開発を絡めることは大きな意味があります。

だからこそ今これを知る必要性そして重要性がある、

という点です。

 

 

いまはLA、NYだけでなく全米含めて考えるグローバルな時代です。

ダラスは今でも都会ですが今後10年で益々発展し米国が誇る大都市になると予想されます。

米国トヨタ本社機能がダラスに移ったことで今後日系社会も大きく発展することは間違いありません。

ビジネス展開を考えている方、またそのサポートをするご家族の方々、そんな皆様のトータルサポートをできればと思っております。

 

 

【Frisco市とPlano市の物件参考例】

 

  • 平均物件価格 $350-500K 

  • 平均物件形態 一軒家 4bed3bath, living room, family dinning room, formal dinning room, media room, playroom, office room, laundry room, garage 2-3 cars

  • 平均築1995-2016年

  • 平均学区 レベル9〜10(カリフォルニアより教育水準が高くなっております。カリフォルニアのレベル10がこのエリアのレベル8くらいと予想されます。)

  • コミュティ施設 プール、プレイグラウンド。フィットネス、トレイル、湖などが付く場合もございます。

  • コミュニティ施設費用 月々$45~100

  • 利便性良し

 

※3bedですと$280k~ございます。また、新築は$500k〜ございます。

FriscoとPlanoは中心エリアで価格は周りのエリアより少し高くなっておりますが、

周辺エリアですともう少し割安になります。日本人も周辺エリアに移住してきております。

 

 

 

Morita Group

 

Morita GroupはCommercial部門(商業物件、アパート売買、レストラン等の売買)、Residential部門(一般住宅の売買とリース)をそれぞれの部門に会社を分けて特化した専門不動産グループです。

Commercial、Residential共に米国資本のテキサスに幅広い人脈網を持つ米国不動産企業です。顧客は不動産をお探しの方から投資家、投資会社まで幅広く不動産事業を通して共有させて頂いております。またカリフォリニア州からテキサス州までの企業様向けの売買からご入居までの一括したリロケーションサービスも承っております。

 

 

 

 

 

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